Правительство обещает гражданам сократить долг по проблемной ипотеке при условии соблюдения определённых требований. Нововведения в основном коснулись валютных кредитов. Основная суть государственной программы жилищного кредитования Для того чтобы воспользоваться государственной помощью в реструктуризации ипотечного кредита, заёмщику придётся собрать специальный пакет документов и написать заявление в свой банк. Если гражданин получит одобрение, то с заёмщиком будет заключено дополнительное соглашение к действующему договору. После проведения реструктуризации задолженности стоимость ежемесячных платежей снижается до 11,5% годовых, а должник получает льготную отсрочку до полутора лет. Государственная субсидия, направляемая на снижение основного долга по ипотечному займу, выделяется из федерального бюджета.

Официальный сайт сбербанка россии

Важноimportant
После регистрации заявитель забирал бумаги и передавал их на оформление в Росреестр, а по возврату документов снова ехал с ними в МФЦ. Из МФЦ, забрав документы, заявитель возвращался в начальную точку – то есть, в банк.

При этом хорошо, если все документы были оформлены без ошибок. В целом, такой способ занимал от двух недель до месяца.
Согласитесь, что на это не хватит ни одного, даже самого большого отпуска. Либо придется постоянно брать отгулы на работе. Сейчас, как заявляет АИЖК, регистрация сделки в электронном виде не занимает более 15 минут.
Клиент посещает банк и передает документы менеджеру, и дальнейшее оформление сделки ведется без участия заявителя. Документы на регистрацию заполняются менеджером и передаются им напрямую в Росреестр, минуя МФЦ и живые очереди.


Росреестр приступает к онлайн-регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины.

Аижк – программа помощи ипотечным заемщикам 2018

Инфоinfo
Содержание

  • 1 Что такое реструктуризация ипотеки и как её получить
  • 2 Поддержка государства в реструктуризации ипотечного займа
  • 3 Требования к жилью, купленному в ипотеку
  • 4 Пакет документов, необходимых для реструктуризации
  • 5 Преимущества
  • 6 Недостатки

Что такое реструктуризация ипотеки и как её получить Реструктуризация ипотечного кредита — это услуга банка, разработанная для того, чтобы оказать помощь своим ипотечным заёмщикам выполнить обязательств по взятому ранее займу. Оформляя реструктуризацию клиент может рассчитывать на:

  1. Уменьшение суммы ежемесячных платежей, либо приостановление выплат по телу кредита с сохранением процентов.
  2. Пролонгация — увеличение срока действия договора кредитования.

Создаётся более удобный для клиента график внесения платежей.

Программа помощи ипотечным заемщикам сбербанка в 2018 году

  • после внесения ежемесячного платежа на каждого из членов семьи заёмщика остаётся менее двух прожиточных минимумов.
  • договор ипотечного кредитования был подписан больше 1 года назад;
  • на протяжении 12 месяцев заёмщик не допускал просрочек по выплатам;
  • Возможности для заёмщиков, подходящих для государственной программы рефинансирования:
  • получение денежной помощи (10% от оставшейся задолженности, но максимум — 600 тыс.руб.);
  • снижение % переплаты максимум до 9,5 на оставшийся срок кредитования;
  • уменьшение ежемесячного платежа в 2 раза на срок до 1,5 года за счёт пролонгации либо понижения процентной ставки.

Требования к жилью, купленному в ипотеку Рассматривая заявление клиента на реструктуризацию, Сбербанк выдвигает некоторые требования к залоговой недвижимости.

Программа аижк по ипотеке, как способ поддержки ипотечных заемщиков

Ипотека в России набирает обороты популярности, однако, несмотря на снижающиеся процентные ставки, разнообразие программ на рынках первичного и вторичного жилья и большое количество банковских предложений, многих потенциальных заемщиков останавливает момент затяжного оформления сделки. В связи с этим, АИЖК совместно с Росреестром запустило сервис, позволяющий проводить регистрацию сделок в электронном виде.

Пока данную услугу среди крупнейших игроков финансового рынка оказывает Сбербанк, первый откликающийся на большую часть новаций в сфере банковских предложений. Теперь, при оформлении документов на ипотечную сделку, достаточно только посетить офис Сбербанка, предоставляющий услугу электронной регистрации.

Рассмотрим подробнее, как проводится электронная сделка и каковы ее отличия от привычной регистрации в бумажном виде.

Государственная программа помощи заёмщикам

Новшество имеет ряд плюсов, которые нельзя не отметить: — можно регистрировать квартиры в другом городе; — не нужно ездить в различные организации для оформления договора; — документы в готовом виде придут на электронную почту; — регистрация доступна и при покупке недвижимости наличными; — персональный менеджер регистрирует документы и оказывает любые консультации до окончания регистрации сделки; — процентная ставка при электронной регистрации сделок по ипотеке от Сбербанка снижается на 0,1%; — заявитель получает скидку в 30% при оплате госпошлины. Дополнительные расходы предвидятся? К сожалению, несмотря на ряд преимуществ, услуга электронной регистрации ипотечных сделок не бесплатна.
В зависимости от региона и типа жилья, стоимость услуги от Сбербанка составит от 5 550 руб. до 10 250 руб. без учета госпошлины.

Господдержка аижк при реструктуризации ипотечного кредита в 2018 году

Поддержка государства в реструктуризации ипотечного займа Официальный сайт АИЖК находится по адресу Дом.РФ Согласно постановлению правительства РФ No 373 от 07.12.2015 г. государство может оказать помощь в реструктуризации по ипотечному кредитованию следующим группам заёмщиков:

  • молодым многодетным семьям с несовершеннолетними детьми;
  • родителям или официальным опекунам детей-инвалидов;
  • лицам, имеющим ограниченные возможности;
  • господдержка в погашении кредита по закону оказывается участникам военных действий.

Специально в помощь этим людям было образовано АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Здесь ситуация такая: банк передает АИЖК все права на ипотечные обязательства клиента.
В итоге заёмщик должен платить не банку, а этому агентству, которое в свою очередь будет возвращать деньги банку.
Вот их примерный перечень:

  • Паспорт, заявление и анкета;
  • Бумаги, подтверждающие возникновение трудного материального положения (справки о сокращении с рабочего места, факте снижения заработной платы, продолжительной болезни либо о наступлении инвалидности, получаемых доходах);
  • Документы, подтверждающие право собственности на жильё;
  • Данные из домовой книги;
  • Договор ипотечного кредитования квитанции об оплате страховых взносов;
  • Другие документы на усмотрение банка.

Если соблюдены все вышеперечисленные условия, Сбербанк, вероятней всего пойдёт на встречу клиенту и одобрит текущие условия ипотечного займа.

Программа аижк по ипотеке сбербанк 2018 какие документы нужны

Госрегистрация сделки проводится в соответствии с Федеральным законом № 218. Готовые бумаги (договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о госрегистрации) в электронном виде приходят на почту всем участникам сделки.

От клиента не требуется письменного подтверждения, кроме того, не нужно заверять доверенность на выдачу ипотеки после регистрации и перечисления денег продавцу у нотариуса. Это очень удобно, если заемщик должен срочно уехать из города после подписания кредитного договора. Стоит отметить, что процедура электронной регистрации применима не только для ипотечных сделок, но и при покупке недвижимости наличными. Идеальным решением электронная регистрация станет для граждан, решивших приобрести квартиру в другом регионе России.

Государственная программа помощи заёмщикам, реализуемая Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), была введена в действие в 2015 году. Необходимость такой поддержки была продиктована высокой закредитованностью населения и значительным ростом курса иностранной валюты.

Государственная поддержка в первую очередь предназначалась людям, попавшим в сложную финансовую ситуацию. За несколько лет существования такого проекта была доказана его высокая эффективность и востребованность, однако действие программы было приостановлено по причине нехватки бюджетных средств.
В результате граждане начали получать массовые отказы в реструктуризации займа. В августе 2017 года правительством было принято решение о продлении субсидирования, однако в программу были внесены некоторые изменения. В 2018 году ипотечные заёмщики смогут воспользоваться государственной помощью по новым правилам.
Ипотечная недвижимость также должна соответствовать определённым требованиям. Для того чтобы получить льготное кредитование, залоговая площадь обязана соответствовать следующим требованиям:

  • однокомнатная квартира не должна быть более 45 кв. м, двухкомнатная – 65 кв. м, трёхкомнатная более 85 кв. м;
  • стоимость одного квадратного метра должна быть не больше 60% установленной цены по региону;
  • приобретаемое жильё должно быть у гражданина единственным, при этом допускается долевое владение собственностью в другом помещении, но не более 50% для всей семьи.

Стоит отметить, что требование к площади и стоимости метра недвижимости не распространяется на многодетные семьи. Если у такой категории граждан имеется другая собственность, то её можно оперативно переписать на других родственников, и тогда право на льготное кредитование с господдержкой не будет потеряно.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована